Casa: a Roma crescono prezzi e diminuiscono gli sconti

Crescono i prezzi delle abitazioni, si accorciano i tempi di vendita e diminuiscono gli sconti richiesti dagli acquirenti: è la fotografia del mercato immobiliare residenziale a Roma secondo l’indagine di Real Estate Data Hub, giunta alla alla tredicesima edizione.

Prezzi più alti e sconti più bassi

Nell’ultimo anno, secondo la ricerca - a cura del Centro Studi di Remax Italia insieme agli uffici studi di Ryze e 24Max - i valori delle case nella Capitale hanno registrato un incremento medio dell’8%, mentre il tempo necessario per concludere una compravendita è sceso da 137 a 124 giorni. Nel contempo si è ridotto il margine di trattativa tra domanda e offerta: lo sconto medio applicato ai prezzi richiesti dai proprietari è progressivamente diminuito fino a raggiungere il 4,3%,soprattutto nei quartieri centrali e semicentrali.

A Roma classi energetiche meno efficienti

Un’altra caratteristica del mercato romano riguarda l’età e le caratteristiche energetiche del patrimonio immobiliare. Nella Capitale molte compravendite riguardano edifici datati con classi energetiche meno efficienti.

«A livello nazionale il crescente interesse verso l’efficienza energetica sta contribuendo ad aumentare la domanda di immobili nelle classi più elevate, anche grazie alle agevolazioni dei mutui green», spiega Dario Castiglia, Ceo & Founder di Remax Italia. A Roma, invece, la struttura storica del patrimonio immobiliare continua a incidere in modo significativo sulle scelte abitative», aggiunge Castiglia.

Trilocali le case più richieste nel Lazio

Anche nella Regione Lazio le compravendite residenziali sono aumentate. Nell’ultimo anno la crescita è stata del 15,9%, un andamento superiore rispetto alla media nazionale, che si attesta al 9,5%. Se nel sud Italia cresce l’interesse verso abitazioni di dimensioni più ampie, con quattro locali o più, nel Lazio continua a prevalere la richiesta di immobili di taglio medio-piccolo. Oltre sette transazioni su dieci riguardano, infatti, bilocali e trilocali. In particolare, i trilocali rappresentano il segmento più richiesto con il 40,17% delle compravendite, seguiti dai bilocali che incidono per il 30,44%.