Esquilino, il quartiere più cool d’Italia costa 5.400 euro al metro quadro: Roma sfida Londra e Parigi

L’Esquilino è il quartiere romano scelto tra i più “cool” d’Europa, ma per comprare casa qui il prezzo da pagare è tutt’altro che economico. Servono in media 5.400 euro al metro quadro, con le abitazioni più ricercate che possono arrivare a 6.800 euro. È quanto emerge dall’analisi di Abitare Co. sui valori immobiliari dei 13 quartieri europei inseriti nella classifica di Time Out: Roma è l’unica città italiana presente e l’Esquilino si colloca nella fascia intermedia del mercato internazionale. Un dato che racconta anche la trasformazione di uno dei quartieri più cosmopoliti della Capitale. La posizione tra Termini e il centro storico, la presenza di collegamenti, servizi, attività commerciali e un importante patrimonio architettonico continuano a sostenere l’interesse residenziale e quello degli investitori.

Quanto costa vivere all’Esquilino

Per un appartamento di 70 metri quadrati, prendendo come riferimento il valore medio di 5.400 euro al metro quadro, il prezzo teorico dell’immobile si aggira intorno ai 378mila euro, mentre per una soluzione particolarmente ricercata, alle quotazioni massime indicate dall’analisi, si può arrivare a circa 476mila euro. L’Esquilino si trova così molto vicino a Valencia e Porto. Nel quartiere di Russafa, a Valencia, il prezzo medio è di circa 5.500 euro al metro quadro, mentre a Boavista, Porto, si attesta intorno ai 5.300 euro. In entrambi i casi le quotazioni massime possono però raggiungere rispettivamente 7.300 e 6.500 euro al metro quadro.

Da Roma a Londra, la classifica dei quartieri cool

Il confronto europeo mostra quanto siano ampie le differenze. A guidare la classifica dei prezzi è Newington Green, a Londra, dove la media arriva a 10.700 euro al metro quadro, con punte superiori ai 17mila euro per le abitazioni top. A Parigi, nel Quartier d’Aligre, la quotazione media è di circa 9.900 euro al metro quadro e può arrivare a 11.800. Ad Amsterdam, nel quartiere Oost, si sale a 8.500 euro, con massimi intorno ai 10.500. Nella fascia alta ci sono anche Slakthusområdet a Stoccolma, con 7.650 euro al metro quadro, e São Bento a Lisbona, a quota 7.150 euro. Roma resta invece distante dalle quotazioni delle grandi capitali immobiliari europee, ma l’Esquilino è ormai molto lontano anche dai quartieri più accessibili della classifica.

Dove si compra ancora sotto i 5mila euro

Scendendo nella graduatoria si incontrano infatti Crooswijk, a Rotterdam, con una media di 4.600 euro al metro quadro, e Rákóczi tér a Budapest, dove si arriva a 4mila euro. Ancora più in basso il Cathedral Quarter di Belfast, con circa 3.400 euro al metro quadro, e Neos Kosmos ad Atene, sotto i 3mila euro. Il quartiere più economico tra quelli analizzati è infine Govanhill, a Glasgow, dove la media si ferma a 2.300 euro al metro quadro. La fotografia restituisce così un Esquilino che, nel panorama europeo dei quartieri più attrattivi, si colloca ormai in una fascia di mercato significativa: 5.400 euro al metro quadro per vivere nel cuore multiculturale di Roma, tra la stazione Termini e il centro storico.