Fiumicino, pubblicato il bando per l'area verde di Coccia di Morto: diventerà uno spazio per cittadini, natura e cultura

Un’area verde di circa 10 ettari situata a Coccia di Morto, nel Comune di Fiumicino, si prepara a tornare a disposizione della collettività attraverso progetti di natura sociale, culturale e ambientale.

L’Agenzia del Demanio ha pubblicato oggi un avviso di locazione per l’utilizzo temporaneo (temporary use) del compendio immobiliare, che si trova interamente all'interno della Riserva Naturale Statale del Litorale Romano.

L’iniziativa costituisce la prima applicazione pratica del Protocollo d’intesa sottoscritto l'11 novembre 2025 tra il Comune di Fiumicino e l’Agenzia del Demanio, volto alla rigenerazione del quadrante costiero. Il terreno, in passato sede di una stazione radar del Ministero della Difesa e attualmente inutilizzato, verrà riqualificato per ospitare attività socio-culturali, didattiche e ludico-ricreative. Tale indirizzo risponde alla necessità di favorire l'inclusione dei cittadini e, al contempo, di garantire un costante presidio del bene, riducendo i costi e i rischi legati al degrado fisico e sociale causati dall'abbandono.

Condizioni economiche e formula della locazione

La procedura ad evidenza pubblica prevede una concessione temporanea con una durata compresa tra un minimo di 6 e un massimo di 36 mesi, ponendo come limite perentorio la data del 30 giugno 2030. Questa formula di gestione transitoria consente di valorizzare l’immobile nel periodo di transizione precedente al definitivo consolidamento delle future destinazioni urbanistiche. Per agevolare la partecipazione delle realtà territoriali, il canone annuo posto a base di gara è stato fissato nella cifra simbolica di 252,46 euro.

Vincoli di tutela e sostenibilità ambientale

Date le tutele ambientali che gravano sulla Riserva del Litorale Romano, il bando esclude tassativamente nuove edificazioni o trasformazioni permanenti del territorio. Saranno consentiti esclusivamente interventi leggeri e strutture amovibili volti a migliorare l’accessibilità e la fruizione pubblica del sito. Ogni proposta progettuale dovrà essere compatibile con le prescrizioni urbanistiche vigenti e rispettare le disposizioni del Piano di Gestione della Riserva Naturale, che valuterà anche gli interventi relativi alla gestione e al ripopolamento della vegetazione autoctona.

Tempistiche della procedura e scadenze dei sopralluoghi

La macchina amministrativa ha già stabilito la cronologia della procedura di gara. I soggetti interessati hanno tempo fino al 10 luglio 2026 per richiedere chiarimenti tecnici e prenotare i sopralluoghi obbligatori sull'area, contrassegnata al Foglio catastale 728. Le visite guidate sul posto potranno essere effettuate fino al 10 settembre 2026.

Il termine perentorio per la presentazione formale delle offerte, corredate dai relativi progetti, è stabilito per le 12:00 del 21 settembre 2026 presso la Direzione Regionale Lazio dell'Agenzia del Demanio, situata a Roma in Via Piacenza 3. Tutti i dettagli e gli allegati tecnici sono consultabili sul sito istituzionale dell’Agenzia, nella sezione dedicata alle gare immobiliari, ed è possibile richiedere informazioni aggiuntive tramite l'indirizzo di posta elettronica della direzione territoriale.